Soru Cevap


Konut Kredisinin Onaylanmamasına Sebep Olan 10 Can Alıcı Faktör 

Konut kredisi çekmek için bankalara müracaat eden hemen hemen herkesin üstünde acaba bir problem çıkacak mı endişesi vardır. Sonuç itibariyle konut kredilerinde çekilen tutarlar oldukça yüksek meblağlara tekabül ettiği için; herkesin içerisinde bu tutar yükseliğinden dolayı acaba kredi verirler mi, kredim onaylanır mı gibi kaygılar bulunmaktadır. Ancak bu konuda çok fazla endişe etmeye gerek yok diyebiliriz.

Şimdi sizlere bu konuda yol haritası oluşturabilecek şekilde; konut kredisinin onaylanmamasına sebep olan 10 can alıcı faktör paylaşımında bulunacağız.

Her kredide olduğu gibi konut kredisinde de; başvuru sırasında herhangi bir başka bankaya karşı ödenmemiş ve günü geçmiş bir borcunuz varsa maalesef kredi başvurunuz onaylanmayacaktır.

  • Daha Önce Yapılan Gecikmeli Ödemeler

Bankalarla önceki ilişkilerinizde (kredi çekeceğiniz banka farklı bir banka bile olsa) sürekli olarak borçlarını geciktiren ve zamanında ödemeyen birisi iseniz; bu durumda konut kredisi çekmek istediğiniz banka da size kredi verme konusunda pek gönüllü olmayabilir.

  • Kredi Notu Düşüklüğü

Kredi notunuzun 1500 ve altında olması halinde maalesef konut kredisi çekmek isteyenler için alarm seviyesi diyebiliriz. Bu nedenle kredi notunuzu düşürecek hareketlerden kaçınmalısınız.

  • Konut Değerinin Fahiş Yüksekliği

Satın almak istediğiniz konutun değeri çok yüksek miktarlarda ise; bu durumda konut kredisi için ilgili şartları sağlama ihtimaliniz daha zayıflayacak ve böylelikle bankanın kredi başvurunuzu reddetme ihtimali de tam tersine artacaktır.

  • Eşin Muvafakat Vermemesi

Konut kredilerinde atlanan noktalardan birisi de eşlerin muvafakat vermesi meselesidir. Evli iseniz ve alacağınız konut aile konutu olacak ise; bu durumda kesinlikle kredi çeken kişi, eşinden bir muvafakat almak durumundadır. Bu muvafakatın da yazılı olarak alınması gerekmektedir. Banka bu konuda eşinizden imza alacaktır.

  • Şüpheli İşlemler

Eğer konut kredisi çekerken şüpheli işlemler yaparsanız; bu durumda banka kredi başvurunuzu reddedebilir. Şüpheli işlem derken; alacağınız evin değerini fazla gösterip fazla kredi çekme, ya da ortada herhangi bir satış olmamasına rağmen sırf daha az faiz ödemek ya da daha uzun vadede ödemek için konut satışı varmış gibi gösterip kredi çekilmesi gibi durumları örnek gösterebiliriz.

  • Satın Alınan Konutta Başka İpotek Bulunması

Satın almak istediğiniz konutun üzerinde başka bir tedbir ya da ipotek var ise; banka bunu kabul etmeyecek ve kredi başvurunuzu reddedecektir.

  • Binanın Kaçak Bina Olması

Yine kredi ile almak istediğiniz binanın kaçak olması halinde, kat irtifakının bulunmaması halinde ya  da oturma izni olmaması halinde kredi çıkması güçleşecektir. Hatta çoğu banka kredi vermeyecektir.

  • Aylık Gelir Durumundaki Yetersizlik

Sonuç itibariyle belkide 150 bin ya da daha üzerinde bir borca imza atacağınız ve aylık ödemeleri de yüksek olacağı için; kredi çekecek kişinin de buna göre aylık geliri olması gerekmektedir. Arada bir dengesizlik olursa banka kredi başvurusunu reddedebilir.

  • Finansman Oranından Fazlası İçin Başvuru Olursa

Konut kredisinde finansman oranı % 80 olarak belirlenmiştir. Bazı bankalar bunu % 70 ya da  % 75 olarak belirlemektedir. Bu orandan fazlası için yapılacak konut kredisi başvurularınız reddedilir.


Bir önceki yazımız olan Banka Kredi Notu Nasıl Yükseltilir başlıklı makalemizde banka kredi notu nasıl yükseltilir, kredi notu öğrenme ve kredi notu yükseltme hakkında bilgiler verilmektedir.

Bu Konuyu Sosyal Medyada Paylaş

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Yorum Yaz

Yukarı Çık
Bu sitenin tüm içeriği, tüm doğan haklar ve yasal sonuçlarla birlikte Kredinotu.co'nun yazarlık hakkına tabidir. Telif hakkı yasasının gereklerini ihlal etmediğiniz sürece ayrı sayfalar ve/veya bölümler yükleyebilir ya da yazdırabilirsiniz. Kredinotu.co'nun önceden yazılı izni olmadan çoğaltma (bütün ya da bölüm olarak), değişiklik ya da genel ya da ticari amaçla sitenin kullanımı kesinlikle yasaktır.