Soru Cevap


Konut Kredisi Yeniden Yapılandırma ve Refinansman Kredisi

Bilindiği gibi konut kredilerinde 2017 yılı için bankaların aldığı karar sonrasında faiz oranları ciddi ölçüde düşmüştür. Faiz oranlarının düşmesinin hemen ardından daha avantajlı hale gelen konut kredileri ise, sadece yeni bir ev alacak olan vatandaşlarımızı değil, hala borcunu ödemekte olduğu bir konut kredisi bulunan kişileri de ilgilendirmektedir. Çünkü, konut kredisi yapılandırma işlemi ile birlikte, daha önce yüksek faiz ile konut kredisi almış kişiler, güncel faiz oranlarına göre yeniden borçlarını hesaplatabilmektedirler. Bu işleme aynı zamanda refinansman kredisi adı da verilmektedir.

Konut kredisi yapılandırma işlemi ise her durumda size fayda sağlamayacaktır. Her ne kadar faiz oranlarında bir düşüş söz konusu olsa da, bu durumda sizin bankanızın faiz oranları, dosya masrafı ve konut kredisi için belirlediği sigorta bedeli de etkili olacaktır. Bundan dolayı refinansman işlemi yapmadan önce dikkat etmeniz gereken durumları şu şekilde özetleyebiliriz.

  1. Kredi paketinin toplam maliyeti
  2. Faiz oranları arasındaki farklar
  3. Refinansmana dahil olacak borç miktarı
  4. Yeni vade süresi
  5. Ek masraflar

Yukarıdaki beş maddeyi göz önünde bulundurarak karar vermeniz sizin için çok daha iyi olacaktır.

Refinansman Kredisi Veren Bankalar

Yukarıda da belirttiğimiz gibi, konut kredilerinde düşen faiz oranlarını avantaja çevirmek adına kredinizin tekrar yapılandırmasını sağlayabilir ya da farklı bir bankaya borcunuzun transfer edilmesini sağlayıp refinansman kredisi kullanabilirsiniz. Bu doğrultuda, refinansman kredisi alabileceğiniz bankaları da şu şekilde sıralayabiliriz.

  1. Ziraat Bankası
  2. Şekerbank
  3. Garanti Bankası
  4. Halkbank
  5. Yapı ve Kredi Bankası
  6. Türk Ekonomi Bankası (TEB)
  7. Türkiye İş Bankası
  8. Vakıfbank
  9. Akbank

Yukarıdaki bankalar, yapılandırma konusunda sizlere yardımcı olacaktır. Fakat, konut kredisi yapılandırma işlemi için farklı bir bankaya borç transferi yapmadan önce, kendi bankanız ile görüşmeniz daha doğru olacaktır. Çünkü, bir başka bankaya borcunuzun taşınacağı zaman, ekstra ücretler ortaya çıkabilmekte ve bu da yapılandırma işleminden elde edeceğiniz faydayı en aza indirecektir.

Konut Kredisi Yapılandırmanın Olumsuz Yönleri Nelerdir?

Konut kredisi yapılandırma işlemi aslında borcunu ödemekte güçlük çeken kişilerin farklı bir vade süresinde borçlarını yeniden ödemesi için tasarlanmıştır. Fakat, faiz oranlarının düşmesi ile birlikte kişiler borç ödemekte zorlanmasa bile bu tarz bir işlem yapmaktadır. Öncelikle yapılandırma işlemi sonrasında borcunuzu herhangi bir aksama olmadan öderseniz, banka sicilinizin ve kredi notunuzun bundan etkilenmeyeceğini bilmelisiniz. Fakat, borçlarınızı düzenli bir şekilde ödemediğiniz durumlarda, hem bankanın size sunacağı insiyatif azalacak hem de banka siciliniz bozulacaktır.

Yapılandırma işlemi yapacak kişilerin aynı zamanda olumsuz bir durumla karşılaşmamaları için net bir hesaplama sonrasında başvuruda bulunması gerekmektedir. Çünkü, yapılandırma işlemi borcunuzun daha az miktara inmesine neden olabileceği gibi, daha fazla borç ödemenize de yol açabilecektir. Bunun için de başvuru yaptığınız bankadan destek almalısınız.


Bir önceki yazımız olan 240 Ay (20 Yıl) Konut Kredisi Veren Bankalar (UYGUN FAİZLİ) başlıklı makalemizde 20 yıl konut kredisi ve 240 ay vadeli konut kredisi hakkında bilgiler verilmektedir.

Bu Konuyu Sosyal Medyada Paylaş

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Yorum Yaz

Yukarı Çık
Bu sitenin tüm içeriği, tüm doğan haklar ve yasal sonuçlarla birlikte Kredinotu.co'nun yazarlık hakkına tabidir. Telif hakkı yasasının gereklerini ihlal etmediğiniz sürece ayrı sayfalar ve/veya bölümler yükleyebilir ya da yazdırabilirsiniz. Kredinotu.co'nun önceden yazılı izni olmadan çoğaltma (bütün ya da bölüm olarak), değişiklik ya da genel ya da ticari amaçla sitenin kullanımı kesinlikle yasaktır.