Soru Cevap


En Uygun Faizle Ev Kredisi Kullandıran 8 Banka GÜNCEL ORANLAR

Nisan ayının da sonuna geldiğimiz bu günlerde artık yaz hazırlıkları iyiden iyiye başlarken; yaz sezonunun gelişi ile birlikte sektörel anlamda bazı piyasalarda hareketlilik de arttı diyebiliriz. Bu piyasalardan birisi de takdir edeceğiniz üzere gayrimenkul piyasasıdır. Ev almayı düşünenlerin çoğunun genelde bu işi yaz aylarında halletmeyi tercih ettiğini görmekteyiz. Söz konusu piyasa gayrimenkul piyasası olunca ister istemez konut kredilerini de yakın takibe almak gerekiyor. Kredinotu.co olarak daha önceden sizler için konut kredilerinde bankaların dönemsel kampanyalarını ve örnek ödeme planlarını paylaştığımız üzere; bu yazımızda da en uygun faizli ev kredisi kullandıran 8 banka güncel oranlar 2017 tekliflerini paylaşmaya çalışacağız.

Listemize baktığımızda; önceki listelerimizle karşılaştırdığımızda, benzer bir liste çıktığını hemen hemen aynı bankaların olduğunu görmekteyiz. Sırasıyla en uygun teklifi yapan bankalar; Ziraat Bankası, Halk Bankası, Türkiye İş Bankası, Vakıfbank, Yapı Kredi Bankası, QNB Finansbank, TEB (Türk Ekonomi Bankası) ve Anadolubank ‘tır. Şimdi bu bankaların tekliflerini daha iyi kıyaslamak adına 150 bin TL ‘lik bir konut kredisi için 120 ay vadede aylık ödemeler ne kadar, faiz ödemeleri ne kadar, masrafları nedir, maliyetler, istenen belgeler, vs. Gibi tüm ayrıntılarına sizlere aktaracağız. Sırasıyla başlıyoruz…

T.C. Ziraat Bankası  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

  • Ziraat Bankası ‘nın Konut Kredisi faiz oranı % 0,88 olarak belirlenmiş, yıllık maliyet oranı ise % 12,52 ‘dir.
  • Bu haliyle 10 yıl vadeli çekilecek 150 bin TL; aylık 2 bin 029 TL olarak ödenecektir.
  • Ödenen toplam faiz miktarı 93 bin 488 TL olurken, masraflarla birlikte toplamda 244 bin 801 TL ödenmiş olacaktır.
  • Masraflara baktığımızda ise; Ziraat Bankası ‘nın konut kredisi finansman oranı için belirlediğii rakam % 80 ‘dir. Ekspertiz için en az 445 TL, ipotek için 118 TL, kredi tahsis ücreti de 750 TL olarak (binde 5 oranında alınır) alınacaktır.
  • Kredi tahsisi sırasında kefil talep edilmemekle birlikte satın alınan konuta ipotek koyulacaktır.
  • Kredi için istenen belgeler; kredi başvuru formu, ikametgah belgesi ya da son iki aya ait fatura, gelir belgesi istenmektedir. Bunun yanı sıra banka gerekli hallerde ek belge isteyebilir.
  • Kredinin vade süresi bitene kadar konut ve DASK yapılması gerekmektedir.

Halkbank  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

  • Halk Bankası ‘nın uzun zamandır tüketicilere kullandığı Hesaplı Evim Konut Kredisi ‘nin 150 bin TL 10 yıl vadeli teklifine bakacak olursak; faiz oranının % 0,89 olduğunu, yıllık maliyetin % 13,01 olduğunu, aylık taksitlerin 2 bin 039 TL ‘ye denk geldiğini görmekteyiz.
  • Toplam faiz ödemesi 94 bin 700 TL olurken, buna ana para ve diğer masrafları da ilave ettiğimizde toplam geri ödeme 246 bin 256 TL olacaktır.
  • Masraf olarak alınan kalemler; 750 TL kredi tahsis ücreti (binde 5 oranında), 155 TL ipotek ücreti, 650 TL ekspertiz ücretidir.
  • Halk Bankası satın almak istediğiniz evin ekspertiz değerinin % 80 ‘ine kadar kredilendirme yapabilmektedir.
  • Halk Bankası ‘ndan konut kredisi çekmek isteyenlerin hazırlaması gereken belgeler; kimlik, gelir belgesi (iş yeri onaylı), satın alınmak istenen konutun tapusunun fotokopisi, söz konusu gayrimenkul üzerinde herhangi bir ipotek bulunmadığına dair Tapu Müdürlüğünden alınacak yazı olmakla birlikte; banka tarafından ilave belge istenebilir.
  • Halk Bankası konut kredisinde kefil talep etmemektedir, ancak gerekli hallerde talep edebilme hakkı da saklıdır.
  • Kredi kullanacak kişinin hayat sigortası, DASK ve gayrimenkul sigortası yaptırması zorunludur.

Türkiye İş Bankası  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

  • Türkiye İş Bankası ‘nın Ev Kredisi paketinde faiz oranı % 0,90, yıllık maliyet oranı ise % 13,20 ‘dir.
  • 150 bin TL çekeceğiniz bir krediyi 10 yıl vadede geri öderken; aylık taksitleriniz 2 bin 049 TL ‘ye denk gelmektedir.
  • Bu oran ve hesaplamalar üzerinden bankaya toplamda 95 bin 917 TL faiz öderken, masraf olarak 1.600 TL ödeme yapacak ve her şey dahil toplam geri ödeme miktarınız ise 247 bin 517 TL olacaktır.
  • Konut kredisi ile satın alacağınız gayrimenkul üzerine ipotek koyulmakta, evin ekspertiz değerinin % 80 ‘i oranında kredi tahsisi yapılabilmektedir.
  • Konut kredisindeki masraflar; ekspertiz ücreti 850 TL, kredi tahsis ücreti 750 TL (binde beş oranında) ve bununla birlikte ipotek tesis ücreti alınacaktır.
  • Satın alınan konut için konut sigortası ve DASK sigortası yapılması gerekmektedir.
  • Başvuru içiin gerekli belgeler; Kimlik aslı ve fotokopisi, kredi başvuru formu, gelir belgesi, satın alınacak konuta ilişin tapu fotokopisi ve üzerinde ipotek bulunmadığına dair Tapu Müdürlüğü yazısıdır.

VakıfBank  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

  • Vakıfbank ‘ın çok bilien kampanyalarından birisi olan SarıPanjur Halden Anlayan Konut Kredisi kampanyasında faiz oranı % 0,92 olup, yıllık maliyet oranı % 13,36 ‘ye tekabül etmektedir.
  • 150 bin TL 10 yıl vadeli Vakıfbank ‘tan çekeceğiniz konut kredisinin geri ödemeleri aylık 2 bin 069 TL olacaktır.
  • Bankaya bu kredi için ödeyeceğiniz toplam faiz miktarı 98 bin 358 TL olurken, masraflar için yaklaşık 1.550 TL ödeyeceksiniz. Bu haliyle tüm ödemeler dahil olmak üzere toplam geri ödeme meblağı ise 249 bin 908 TL ‘ye denk gelecektir.
  • Konut kredisi çekmek istediğiniz evin ekspertiz değerinin % 80 ‘ine kadar Vakıfbank ‘tan konut kredisi çekebilirsiniz.
  • Vakıfbank tarafından konut kredisinde alınan masraflar; binde beş oranında kredi tahsis ücreti 750 TL, ekspertiz işlemi için 800 TL ‘dir. İpotek ücreti alınmamaktadır.
  • Konut paket sigortası, DASK yapılması gerekmektedir.
  • Kredi çekerken gerekli belgeler; nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi (ehliyet de kabul ediliyor), gelir belgesi, ikametgah belgesi ya da en son döneme ait fatura fotokopisi, satın alınacak gayrimenkulün tapu fotokopisidir.

Yapı Kredi Bankası  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

  • Yapı Kredi Bankası ‘ndan 150 bin TL 120 ay vadeli çekilecek bir konut kredisinin faiz oranı % 0,94 olacak, yıllık maliyet miktarı ise % 13,50 olacaktır.
  • Aylık taksitleriniz 2 bin 090 TL ‘ye denk gelmekte, toplamda ödenecek faiz miktarı 100 bin 812 TL olacaktır. Masrafları da dahil ettiğimizde 150 bin TL ‘ye karşılık olarak Yapı Kredi Bankası ‘na geri ödeyeceğiniz toplam miktar ise 252 bin 292 TL olacaktır.
  • Masraflar arasında; 545 TL ekspertiz ücreti, 185 TL ipotek kurulum ücreti, ayrıca binde beş oranında olmak üzere 1.000 TL kredi tahsis ücreti alınacaktır.
  • Satın alacağımız konutun ekspertiz değerinin % 80 ‘ine kadar kredi çekebilirsiniz.
  • Kefil istenmemekle birlikte bankanın kefil isteme hakkı saklı bulunmaktadır.
  • Kredi çekerken istenen belgeler; kredi başvuru formu, kimlik fotokopisi, gelir durumunu gösterir belgedir. Gerekli hallerde ilave belge istenebilir.
  • Konut kredisi çekecek kişilere aynı zamanda hayat sigortası yapılacaktır.

QNB FinansBank  Konut Kredisi

  • QNB Finansbank ‘ın konut kredisi kampanyalarından Standart Mortgage paketinde faiz oranları % 0,95 olup, yıllık maliyet ise % 13,52 olacaktır.
  • Aylık ödemeler 2 bin 100 TL, toplam faiz ödemesi 102 bin 043 TL, masraflar 1.414 TL olmak üzere toplamda bankaya 150 bin TL ‘ye karşılık olarak ödenecek rakam ödenecek miktar 253 bin 457 TL olacaktır.
  • QNB Finansbank ‘ta konut kredisinde alınan masraflar; binde beş oranında kredi tahsis ücreti 1.000 TL, ekspertiz ücreti 544 TL, ipotek kurulum için 120 TL ‘dir.
  • Banka tarafından genel anlamda kefil talep edilmemekte olup, gerekli hallerde istenebilecektir.
  • Kredi finansman oranı % 80 ile sınırlıdır.
  • Başvuru sırasında istenen belgeler; tapu fotokopisi, kimlik fotokopisi, ikamegah senedi ya da son 3 ay için düzenlenmiş bir fatura, son aya ilişkin gelir belgesi gerekmektedir. Gerekli hallerde ilave belgeler istenebilir.
  • Konut sigortası ve kredi çeken kişiye hayat sigortası yapılmaktadır.

TEB – Türk Ekonomi Bankası  Konut Kredisi

  • Türk Ekonomi Bankası ‘ndan konut kredisi kullananlar için faiz oranı % 0,95 olacak, yıllık maliyet ise % 13,53 olacaktır.
  • Aylık taksitlerimiz 2 bin 100 TL olurken, ödenen toplam faiz miktarı 102 bin 043 TL, kredi masrafları için 1.417 TL olmak üzere toplamda 253 bin 460 TL olacaktır.
  • Masrafların ayrıntısına baktığımızda; 1.000 TL kredi tahsis ücreti (binde beş oranında), 508 TL ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti 159 TL olacaktır.
  • Kredi finansman oranı ise % 75 ile sınırlıdır.
  • Kredi başvurusunda istenen belgeler; kimlik, gelir belgesi, son dönem için düzenlenmiş fatura ya da bunun yerine ikametgah belgesi, satın alınacak konutun tapu fotokopisidir. Gerekli hallerde bankanın ek belge isteme hakkı saklıdır.
  • Genel anlamda kefil istenmemekte olup, banka gerekli görürse kefil isteyebilir. Kefil istenmesi halinde aynı belgelerin kefil tarafından da ibrazı gerekecektir.
  • Kredi çekecek kişi için Hayat Sigortası yapılacak, konut için de DASK yapılacaktır.

Anadolubank  Konut Kredisi

  • Listemize 8. Sıradan dahil olan Anadolubank ‘ın Kiracıya Mortgage adlı konut kredisi paketinde faiz oranı % 0,99 olarak belirlenmiştir. Bu oran üzerinden yıllık maliyetimiz ise; % 13,67 olacaktır.
  • Yapacağımız bir hesaplamada aylık ödemeler 2 bin 141 TL ‘ye gelecektir. Kredi masrafları için 1.195 TL tahsil edilmektedir. Bu kredide ödeyeceğiniz faiz miktarı 107 bin TL olacak, toplam geri ödeme miktarı ise 258 bin 195 TL ‘ye denk gelecektir.
  • Masraflar arasında; 750 TL kredi tahsis ücreti, 445 TL ekspertiz ücreti bulunmaktadır.
  • Kredi finansman oranı % 75 ‘tir.
  • Gerekli belgeler; kimlik, başvuru formu, ikametgah belgesi ya da son dönem için düzenlenmiş fatura, satın alınan tapu fotokopisidir. Gerekli hallerde ilave belge istenebilir.
  • Genel olarak Anadolubank kefil istememekte olup, gerekli hallerde isteme hakkı saklıdır.
  • Satın alınacak konuta ipotek koyulmaktadır.
  • Kredi vadesi sürecince DASK, konut ve hayat sigortas yapılmaktadır.

Değerlendirme

Paylaşmış olduğumuz bilgiler Nisan ayı sonu Mayıs ayı başı için en güncel oranlar ve hesaplamalar olup, yine de son kararı vermeden önce bankalardan teklif almanız ve kararı da buna göre vermeniz cebiniz adına en doğru karar olacaktır. Masraflar konusunda ise; ekspertiz ücreti konusunda satın alacağınız konutun niteliğine göre küçük farklılıklar yaşanabilecektir.


Bir önceki yazımız olan Gelir Belgesiz Kredi Veren Bankalar (BORDROSUZ) başlıklı makalemizde bordrosuz kredi, çalışmayana kredi ve gelir belgesiz kredi hakkında bilgiler verilmektedir.

Bu Konuyu Sosyal Medyada Paylaş

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Yorum Yaz

Yukarı Çık
Bu sitenin tüm içeriği, tüm doğan haklar ve yasal sonuçlarla birlikte Kredinotu.co'nun yazarlık hakkına tabidir. Telif hakkı yasasının gereklerini ihlal etmediğiniz sürece ayrı sayfalar ve/veya bölümler yükleyebilir ya da yazdırabilirsiniz. Kredinotu.co'nun önceden yazılı izni olmadan çoğaltma (bütün ya da bölüm olarak), değişiklik ya da genel ya da ticari amaçla sitenin kullanımı kesinlikle yasaktır.